月別アーカイブ: 6月 2018

上司も部下もなくスタッフどうしの距離が近い職場で 毎日“楽しく”仕事しています! ~工務 江國 亜紀子~

今月のスタッフ紹介は、社歴3年、設計図面の作成から現場立ち合い、ホームページの更新や広報までオールマイティにこなす工務:江國 亜紀子です! ―Q.仕事の内容を簡単に説明してください 設計補助(CADによる図面作成、CGパース作成)、HPの管理をはじめ社内のWeb関係全般、現場での検査立会いなどです。 ―Q.福遼建設に入社した理由は? 以前勤めていた会社が契約満期になり、同僚の紹介で面接を受けました。福留社長と何回かお会いしてお話を聞いているうちに、100人100色という、お客様を大切に思う企業理念に共感しました。 ―Q.福遼建設の、他の工務店と違う点は? 社長を含めて、スタッフ同士の距離が近いことですね。何か相談するときも、普通だったら「上司」が相手ですよね。でもここは上司や部下という概念が無くて(笑)。何でもダイレクトに社長に言える雰囲気なんです。 社長が技術職の人で、現場のこともよくわかってくれるという安心感もあります。 ―Q.今までで一番印象に残っている仕事は? 私、入社した当時はコーディネーターだったんです。その頃やっていた「建物1棟を雑貨作家さんと一緒にコーディネートする」仕事が一番印象に残っています。外部・内部の配色や、家具の買い付けまで任せてもらって、とても楽しかったですね。 あ、もちろん今も楽しく働かせてもらっていますよ(笑)。大変だな、と思うことはあっても、仕事が辛いとか辞めたいと思ったことはありません。 ―Q.これからの目標を聞かせてください 仕事面では、今与えられているタスクをすべてパーフェクトにこなすこと。また、さらに仕事の幅を広げるために建築士等の国家資格取得にも挑戦したいと思っています。 プライベートでは、「海外」に行きたいですね。まずは旅行から始まって、ゆくゆくは海外で建築に関わる仕事ができたらいいな、なんて考えています。 今月のスタッフ紹介は、社歴3年、設計図面の作成から現場立ち合い、ホームページの更新や広報までオールマイティにこなす工務:江國 亜紀子です! ―Q.仕事の内容を簡単に説明してください 設計補助(CADによる図面作成、CGパース作成)、HPの管理をはじめ社内のWeb関係全般、現場での検査立会いなどです。 ―Q.福遼建設に入社した理由は? 以前勤めていた会社が契約満期になり、同僚の紹介で面接を受けました。福留社長と何回かお会いしてお話を聞いているうちに、100人100色という、お客様を大切に思う企業理念に共感しました。 ―Q.福遼建設の、他の工務店と違う点は? 社長を含めて、スタッフ同士の距離が近いことですね。何か相談するときも、普通だったら「上司」が相手ですよね。でもここは上司や部下という概念が無くて(笑)。何でもダイレクトに社長に言える雰囲気なんです。 社長が技術職の人で、現場のこともよくわかってくれるという安心感もあります。 ―Q.今までで一番印象に残っている仕事は? 私、入社した当時はコーディネーターだったんです。その頃やっていた「建物1棟を雑貨作家さんと一緒にコーディネートする」仕事が一番印象に残っています。外部・内部の配色や、家具の買い付けまで任せてもらって、とても楽しかったですね。 あ、もちろん今も楽しく働かせてもらっていますよ(笑)。大変だな、と思うことはあっても、仕事が辛いとか辞めたいと思ったことはありません。 ―Q.これからの目標を聞かせてください 仕事面では、今与えられているタスクをすべてパーフェクトにこなすこと。また、さらに仕事の幅を広げるために建築士等の国家資格取得にも挑戦したいと思っています。 プライベートでは、「海外」に行きたいですね。まずは旅行から始まって、ゆくゆくは海外で建築に関わる仕事ができたらいいな、なんて考えています。

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住み始めて気づいた“理想の暮らし” 子育て世代にうれしい安全&省エネのオール電化ハウス ~粕屋郡宇美町 Hさま邸~

こんにちは!福遼建設です。 本日のトピックは、弊社が建てた物件にお住まいのオーナー様を訪ねる「お宅訪問」です。 第一回目は、昨年JR宇美駅近くの住宅地に建設した、オール電化の新築分譲住宅「エコna家」にお住まいのHさんご一家。ご夫婦と小さな男の子が2人の4人家族で、以前は賃貸の古いアパートにお住まいでした。 お引渡しは2018年2月下旬の、一年で最も寒い時期。あれから3ケ月以上が過ぎ、暑い夏を迎えた今、ご一家はどんな毎日を過ごしているのでしょうか? 「冬~夏を過ごしてみて、いちばん驚いているのは省エネ力です。以前はプロパンガスを使っていたので、ガス代が高くて。それと、古くて隙間が多かったからエアコンが効かず、電気代もすごかったんです。今のほうが広くなったのに、光熱費は以前の半分以下になりました」とのこと。 そしてもうひとつ、冬~夏を過ごしてみて改めて良さを実感したのが床材でした。 「寒い季節でもヒヤっとしないし、今の暑い時期でもベタベタしません。ナチュラルな木の質感が足にも優しいので、子供たちが走り回っても転んでも大丈夫です」と奥さまは語ります。 間取りは、1階にLDKと和室、2階に主寝室と洋室が2室の4LKD。2階の階段横にはカウンターを備え付けたホールがあり、洗濯物を干したり子供たちを遊ばせたりと、多目的に使えます。1階のダイニングキッチンとリビング、和室までは一直線上に配置されているので、奥さまがキッチンにいるときも、和室で遊ぶ子供たちを見ることができます。 キッチンに食器洗浄乾燥機と大容量のパントリーがあることも、奥さまお気に入りのポイント。調理と後片付けにかかる手間が省けます。洗面所を出るとすぐ階段があり、階段を上がるとすぐ横がバルコニーなので、洗濯機から物干しスペースまでの動線も最短。 共働きで育ち盛りの子供がいるご家庭にとって、家事をいかに快適にこなせるかはとても重要です。 建売ですが、Hさんが購入を決めたのは着工前。工期・工費に影響しない程度の変更が可能だったため、外壁の色と和室の壁紙をオーダーしました。変更のできない間取りや設備についても、まったく不都合はなく、むしろ想像以上の使い勝手の良さに感心しているのだそうです。 それに加えて、駅から歩いてすぐでご主人の職場にも近く、子育て環境が充実していて保育園にも即入園可能という、宇美町の良さ。「これからずっと、この町・この家で家族仲良く暮らしていくことが目標です」というHさんご一家。福遼建設も、アフターメンテナンスを通じてご一家の成長を見守らせていただきます!

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カリフォルニアスタイルの建売住宅(第2棟目)の見学会を開催! ~カリフォルニアハウス須恵駅前~

大好評の「カリフォルニアスタイル」建売分譲住宅第2棟目が完成しました。 下記の日程で完成見学会を開催しますので、ぜひご家族そろってご来場ください! ■開催日 6月23日(土)・24日(日) 6月30日(土)・7月1日(日) 7月7日(土)・7月8日(日) ■開催時間 10:00~18:00 ■場所 糟屋郡須恵町大字植木 ■お問合せ 0120-932-130 解放感いっぱいのカバードポーチはもちろんですが、今回のカリフォルニアハウスの見どころは完全オリジナルの個性的なLDK。空間の広がりの面白さと、アメリカンヴィンテージテイストのインテリアをお楽しみください。 上記期日以外の平日でも、お電話いただければ見学は可能です。ただし公開は販売期間中のみとなりますので、気になる方はお早目に! 【かわいいワンちゃん&猫ちゃんがやってくる!】 粕屋町原町のカリフォルニアスタイルモデルハウスでは、 6月24日(日)の10:00~12:00、13:00~15:00に、ペット情報誌「犬吉猫吉」さんの撮影会が行われます。九州各地から可愛いワンちゃんと猫ちゃんが50組ご来場!動物が好きな方は見学に来てくださいね。 https://www.facebook.com/inukichinekokichi/

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延床面積ってなに? 施工面積とどう違うの?

本日のトピックは、お客様からよく尋ねられる質問にお答えする【Q&A】です。 不動産会社の広告やサイトでよく目にする、その物件の広さを表す「〇〇面積」という表記。この面積に関する用語について、以下の質問が度々寄せられます。 Q.「延床面積と施工面積ってどう違うの?」 A.「延床面積は、固定資産税の課税対象になる部分、 施工面積は建築工事費がかかる部分すべてです」 「延床面積」とは、建物の床面積を合計した面積(2階建てなら、1階と2階の両方を合算)です。建築基準法に基づき建築確認申請書にも記載されている、固定資産税の課税対象となる部分です。一部条件もあるのですが、床の無い吹き抜け部分や、ロフト、バルコニー、ひさし、玄関ポーチ、地下室など、壁で囲まれていない部分は延床面積には含まれません。 一方「施工面積」とは、実際に施工した部分、つまり建築工事費がかかる面積を指します。もちろん玄関ポーチやロフト、バルコニーもすべて含まれるので、一般的には延床面積<施工面積、ということになります。 ここで注意したいのが、《坪単価》です。 同じ規格の住宅でも、延床面積で割り出す場合と施工面積で割りだす場合では、差異が生じるということです。坪単価の算出法はそれぞれの工務店やハウスメーカーによって異なるので、あまり気にしすぎないほうがいいでしょう。

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カンペキな家事導線とたっぷり収納で、忙しい奥様をサポート

粕屋町の第二展示場にオープンしたカリフォルニアスタイルモデルハウス。「住むんだったら楽しみたい!」がコンセプトの同モデルハウスですが、“楽しい”だけじゃないんです。 主婦の目線で見た “使い勝手の良さ”も、自慢のひとつなのです。 ●キッチンからの家事導線 モデルハウスのキッチンはリビングを見渡せる対面式。洗い物をしながらでも常に家族の気配が感じられると評判のキッチンレイアウトですが、注目して欲しいのはキッチンから真横に繋がる洗面所とバスルームです。食事の後片付けをしながら、お風呂に入る子供たちの様子を見守ることができるのです。 また、洗面所を出るとすぐに階段があるので、洗濯が終わるとリビングを経由することなくそのまま二階へ上がることができます。もちろん部屋干しでもいいのですが、天気のいい日には日当たりの良いベランダに干したいですよね! キッチンから洗濯機のある脱衣所、そして物干しまでを最短距離でつなぐ間取り。この家事導線の良さは、ご来場いただいたすべての奥様に大好評です。 ●片付かないはずがない!たっぷり収納 カリフォルニアスタイルだけでなく、福遼建設ではすべての注文住宅において、デッドスペースを極力無くしそのぶんを収納に充てる設計を推奨しています。玄関横のシューズクローゼット、キッチンのストッカー、主寝室のウォークインクローゼットはもちろん、各部屋のクローゼットや洗面所の物入もじゅうぶんな広さ。隠したいモノはしっかり隠して、スッキリ生活できますね。 カリフォルニアスタイルモデルハウスは水曜日と第1.3木曜日以外は10:00~18:00まで常時オープン。ぜひお立ち寄りくださいね。

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広さを感じさせる空間マジック! カリフォルニアスタイルのリビングルーム

4月7日のグランドオープンから2ケ月。「住むんだったら楽しみたい」がコンセプトのカリフォルニアスタイルモデルハウスは、住宅展示場という枠にはまることなく、家族みんなで楽しめるイベントスペースとしてたくさんの人にご来場いただいています。 今回はリビングルームをピックアップ。カリフォルニアスタイルならではの工夫・こだわりを紹介します。 ●吹き抜け モデルハウスのリビングルームは“実際には”とても広いんだよ!と自慢できるほどの面積はありません。でも、実際より広く見えることは確か。その秘密が吹き抜けと大きな窓です。天井から差す光、ウッドデッキからひと続きになる視界。上にも横にも広がりを感じる空間デザインは、カリフォルニアスタイルの大きな特徴のひとつなのです。 ●カウンター ダイニングテーブルの横に、カウンターデスクを設けました。 「ここは何をするスペースなの?」と、お客様から尋ねられることがありますが…ずばり用途はオーナー様次第!奥様の作業スペースだったり、コレクションや手作りの品を飾る場所だったり…お子様がまだ小さいときなら、ここで勉強をするのもいいでしょう。キッチンからでもリビングからでも様子がうかがえて安心です。 ●ウォール 玄関からリビングのドアを開けて、パッと目に飛び込んでくるのが、絵画や写真、サーフボードが飾られたギャラリーのような青い壁面。自分の好きなものを少しずつ増やして、自分なりの空間を創り上げていく…そんな楽しみ方を再現しました。 カリフォルニアスタイルモデルハウスは水曜日と第1.3木曜日以外は10:00~18:00まで常時オープン。ぜひ遊びに来てくださいね!

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楽しく選んで、自分流の家。セミオーダースタイルの注文住宅 ~主婦とつくる家 Mom fit~

みなさんこんにちは。 先、弊社がプロデュースする注文住宅「主婦とつくる家Mom」についてお話しました。今日は、もうひとつの主婦とつくる家「Mom fit」を紹介します。 Mom fitは、間取り、外装、内装、設備を、私共がご用意した選択肢の中からお客様に選んでいただき組み合わせていくセミオーダースタイル。後発ながら、今ではMomを凌ぐ人気ぶりで、若い世代のご夫婦にも選ばれています。 その理由は、一定のルールを設けることで大幅なコストと時間のカットを実現したからです。そのルールとは・・・ ルール1.お打合せの時間について お打合せの回数と時間に上限を設けさせていただきました。デザイン性を損なわないよう、コーディネーターがサポートするので安心です。 ルール2.設備・建材の仕様について プロの目線で納得していただけるグレードの商品を準備しました。カラー選択でお客様の好みのスタイルをつくることができますので、仕様の変更はお受けしておりません。 ルール3.お打合せ終了後の変更について 現場の進行をスムーズにするため、またお客様に予定外の費用負担を強いることのないよう、お打合せ終了後の変更はしないルールとなっております。 福遼建設は『家は暮らしを楽しめる空間であるべき』と考えます。抑えるところは抑えて、自分が好きなこと・興味があること(たとえば、インテリアなど)にこだわって、自分流の楽しみ方をライフスタイルに組み込んで欲しいと思っています。 そして、そんな気持ちに共感してくださるお客様に選ばれているのがMom fitなのです。

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家はお客様の大切な財産。10回監査で目に見える安心を!

こんにちは!福遼建設です。 今日は、福遼建設が注文住宅を建てる際に必ずおこなう【現場施工品質監査システム】(私たちは10回監査と呼んでいます)についてお話します。 建築業界には「建築基準法」があります。しかし現場では各工務店・ビルダー会社がそれぞれ個々の裁量で進行しているというのが現状。法律に則った施工が義務づけられていても、それを裏付ける証拠を残さなければいけない、という決まりはないのです。 家はお客様の未来をのせた「大切な財産」。福遼建設では、基礎部分から建物完成まで10回に及ぶチェック体制で、きちんと目に見えるカタチでお客様に安心と安全を提供しています。 ●現場監査記録書 私たちが責任をもって建てたという証であり、記録です。完工後、一冊の現場監査記録書としてお客様にお渡ししています。 ●施工品質監査済証 計10回の各工程の監査を担当した現場監査士が、「責任をもって監査した」証として発行します。 写真は、第2回目「基礎立上り型枠施工後コンクリート打設前監査」の様子です。 打設とは、型枠にコンクリートを流し込む作業のこと。この打設をおこなう前にチェックしておかなくてはならないのが、かぶり厚さ(コンクリート表面から鉄筋までの距離)です。この打設の段階で手を抜くと…鉄筋が酸化してもろくなり、コンクリートにひび割れが生じる恐れが! そんな最悪の事態を防止するために、とても重要な検査なのです。 2枚目の写真をご覧ください。鉄筋からコンクリート表面までのかぶり厚さは、4㎝以上と定められていますが、約6.5㎝もありますね。余裕の合格、と言えるでしょう。 このような現場監査が、他に9項目。施工品質を担保する監査基準書に沿って、建築士の国家資格を持つ現場監査士が細かくチェックします。 だから、どうぞ安心してください。福遼建設の注文住宅はすべて、基準通りに施工された高品質な建築物であることを約束します。 【お知らせ】================================================================ 弊社のカリフォルニアスタイルハウスが「シティ情報ふくおか6月号」に掲載されました。現在書店およびコンビニで発売中です。ぜひご覧ください! こんにちは!福遼建設です。 今日は、福遼建設が注文住宅を建てる際に必ずおこなう【現場施工品質監査システム】(私たちは10回監査と呼んでいます)についてお話します。 建築業界には「建築基準法」があります。しかし現場では各工務店・ビルダー会社がそれぞれ個々の裁量で進行しているというのが現状。法律に則った施工が義務づけられていても、それを裏付ける証拠を残さなければいけない、という決まりはないのです。 家はお客様の未来をのせた「大切な財産」。福遼建設では、基礎部分から建物完成まで10回に及ぶチェック体制で、きちんと目に見えるカタチでお客様に安心と安全を提供しています。 ●現場監査記録書 私たちが責任をもって建てたという証であり、記録です。完工後、一冊の現場監査記録書としてお客様にお渡ししています。 ●施工品質監査済証 計10回の各工程の監査を担当した現場監査士が、「責任をもって監査した」証として発行します。 写真は、第2回目「基礎立上り型枠施工後コンクリート打設前監査」の様子です。 打設とは、型枠にコンクリートを流し込む作業のこと。この打設をおこなう前にチェックしておかなくてはならないのが、かぶり厚さ(コンクリート表面から鉄筋までの距離)です。この打設の段階で手を抜くと…鉄筋が酸化してもろくなり、コンクリートにひび割れが生じる恐れが! そんな最悪の事態を防止するために、とても重要な検査なのです。 2枚目の写真をご覧ください。鉄筋からコンクリート表面までのかぶり厚さは、4㎝以上と定められていますが、約6.5㎝もありますね。余裕の合格、と言えるでしょう。 このような現場監査が、他に9項目。施工品質を担保する監査基準書に沿って、建築士の国家資格を持つ現場監査士が細かくチェックします。 だから、どうぞ安心してください。福遼建設の注文住宅はすべて、基準通りに施工された高品質な建築物であることを約束します。 【お知らせ】================================================================ 弊社のカリフォルニアスタイルハウスが「シティ情報ふくおか6月号」に掲載されました。現在書店およびコンビニで発売中です。ぜひご覧ください!

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