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年末のご挨拶

みなさん、こんにちは。福遼建設です。 2018年も残すところあと4日となりました。 今年1年をふり返ってみて一番大きな出来事といえば、やはり4月のカリフォルニアスタイルモデルハウスのオープンでしょうか。 お客様が来てくださるのをただじっと“待つ”だけではなく、季節ごとにイベント等を開催し、たくさんの方々に興味を持っていただくことができました。モデルハウスに足を運んでくださったみなさま、本当にありがとうございました。 Instagramのフォロワー数もぐんぐん増加し、多くの人に『カリフォルニアスタイルハウス』を知ってもらえて、心より感謝しております。 来年も様々なイベントをはじめ、お客様に建てていただいたカリフォルニアスタイルハウスの完成見学会や、カリフォルニアヴィレッジUMINAKAプロジェクトなど、みなさまに喜んでいただける“見せ場”をたくさん作っていきたいと思います。 ぜひ期待していてくださいね!それではみなさん、良いお年をお迎えください!

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戻ってくるお金や、補助金はありますか?

皆さんからのよくある質問にお答えするQ&Aのコーナーです。 今月の質問はこちら。 Q.住宅を購入すると、戻ってくるお金や補助金はあるのでしょうか? A.家を建てた後の還付金には、以下の2種類があります。 1.住宅ローン減税 年末の住宅ローン残高の1%が所得税から控除され、確定申告で戻ってくる制度です。控除期間は10年間。各年最大40万円、10年間で最大400万円です。 ・引っ越しから6ケ月以内の、自らが居住するための住宅であること ・床面積が50㎡以上 ・年収が3000万円以下であること ・ローン返済期間が10年以上あること などが主な条件です。 2.すまい給付金 自らが居住する住宅の取得に際し、給付金が支払われる制度です。住宅ローン減税が一律で残高の1%であるのに対し、こちらは収入によって給付額が変わる仕組みとなっています。 ・床面積が50㎡以上 ・第三者機関の検査を受けた住宅であること などが主な条件です。 上記の還付金・給付金については国税庁および国土交通省のホームページでも解説されていますが、耳慣れない難しい単語が並ぶので、わかりづらいかもしれません。弊社営業スタッフまで気軽にお尋ねください。

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着工からご入居まで ~住まいづくりのスケジュールSTEP3~

こんにちは。福遼建設です。本日の記事は「住まいづくりのスケジュール」の最終章、着工からお引渡しまでをご説明します。 ●いよいよ着工 地鎮祭を終え、ご近所の住民へのご挨拶が終わったら、いよいよ基礎工事が始まります。 ●基礎工事と中間金手続き 鉄筋が正しく配置されているかどうかを確認する配筋検査、金融機関中間金手続きが行われます。 ●上棟工事 柱や梁など家の骨組みを組み立てて、一番上の棟木まで組み上げると「上棟」です。上棟日当日の朝はお施主様にも現地に来ていただき、皆で「四方清め祓い」を行い、その後工事にとりかかります。 ●現場打ち合わせ 上棟から1~2週間後、お施主様立ち合いのもと、コンセントやその他電気プレートの位置が図面どおりになっているか、実際に現場を見て確認していただきます(配線立合い)。 ●竣工検査・お引渡しの最終手続き 工事がほぼ終了したら、完成した建物に不具合がないかをチェック(竣工検査)。お施主様はローン交付手続き、登記手続き、税金他諸費用手続きなど、お引渡し前の最終手続きを! ●お引渡し・ご入居 いよいよお引渡しです。保証書・鍵をお渡しして、住宅設備機器の取扱い説明をします。お施主様のお引越しが終わると、夢のマイホームライフが始まります!

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ランプやスイッチも「らしさ」にこだわって

今日は、粕屋住宅展示場のモデルハウスから、カリフォルニアスタイルならではのこだわりのディテールを紹介します。 ●マリンランプ まずは、カバードポーチを照らすちょっと変わった形の照明器具から。 これはマリンランプと呼ばれ、もともとは船の上で甲板や通路を照らすために使われていた船舶用の照明器具。屋外で使われるため、防水性・耐久性に優れているのが特徴です。この特性を活かし、ウッドデッキやガーデンの照明や玄関灯として一般の家庭でも広く使用されるようになりました。カリフォルニアスタイルのウッドデッキにもベストマッチです! ●USAスイッチ アメリカの住宅で使われている、レバーのようなスイッチです。スイッチをコレに替えるだけで、部屋の雰囲気がグンとアメリカンテイストに!もちろん弊社のカリフォルニアスタイルハウスでは標準仕様です。 ●フローリング ナチュラルな木目の天然木複合フローリングは、さまざまな素材を比較し吟味した結果、明るすぎず暗すぎずちょうどいい質感のオーク材に決定。夏はベタベタせず、冬もひんやりしない。そんな心地いい足ざわりと、手入れのしやすさが好評です。

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家を建てると、どんな税制優遇があるの?

こんにちは、福遼建設です。 今月のQ&Aは、住宅を購入する際の税金と優遇制度についてです。 Q.住宅を購入すると、どんな税制優遇が受けられるの? A.まず、家を建てるとどんな税金が課せられるのかを見てみましょう。 大きく分けて「購入時にかかる税金」と、「購入後に毎年かかる税金」があります。 購入時にかかる税金は印紙税、登録免許税、不動産取得税の3種、 購入後にかかる税金は固定資産税と都市計画税の2種です。 この中で、大幅に減税される不動産取得税と固定資産税について簡単に説明します。 ●不動産取得税 その名のとおり不動産を取得したときに課税される税金で、通常は土地・建物それぞれの評価額×3%で計算されますが、住宅の場合はこの税率が軽減されほとんどのケースでゼロになります。※床面積50㎡以上240㎡以下であることが条件です。 ●固定資産税 購入後毎年かかる税金で、税率は市町村により異なりますが標準で評価額の1.4%です。この税額が新築3年間は1/2に軽減されます。 上記2種だけで、100万円近く税制優遇されることが少なくありません。 もっと詳しく知りたい方は、気軽に弊社営業スタッフまでお尋ねください。 http://www.chalier.jp/column/vol06.html

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アメリカンフェスティバル3DAYS中止のお知らせ

福遼建設から、重要なお知らせです。 この度、2018年10月6・7・8日に、福遼建設本社カリフォルニアスタイルハウジングショールームにて開催を予定しておりました「秋の大感謝祭アメリカンフェスティバル3DAYS」は、台風25号の接近が予測されており、お客様の安全を考慮いたしました結果、やむなく中止とさせていただきます。 楽しみにされていた皆様、当日出店予定だった業者さんには、ご迷惑をおかけして申し訳ありません。また、イベント開催直前のお知らせとなってしまったことを、深くお詫び申し上げます。 日を改めて開催するかは未定ですが、これからもワクワクしてもらえるような楽しいイベントを随時企画していきます。これからも、よろしくお願いいたします。

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建物以外に、どんな費用がかかるんですか?

こんにちは。今日の記事テーマは、月イチでお客さまからの「よくある質問」にお答えするQ&Aコーナーです。 今月の質問はこちら。 Q.家を建てるとき、建物以外にどんな費用がかかりますか? A.建物を建てる「本体工事費」以外に必要な費用は、敷地の状況に応じた「付帯工事費」で、 その付帯工事費には以下の3項目があります。 ●屋外給排水工事費 ●地盤補強工事費 ●外構工事費(庭や駐車場、柵など) しかし、私たち建築会社や工務店やハウスメーカーが請け負う建築請負工事費の中に、屋外給排水工事費、地盤補強工事費は含まれています。 地盤が弱くてはそもそも建物を建てることはできないし、給排水が整備されていない状態ではキッチンもバスルームも施工できないからです。 わかりやすくするために「建物」以外にかかる費用、ではなくて、私たちにお支払いいただく『建築請負工事費』以外にかかる費用を説明しましょう。 主な項目として、庭や駐車場の整備にかかる外構工事費、家具・照明器具などの購入費、住宅ローンを借り入れる際の諸費用・登記費、火災保険・地震保険などが挙げられます。 請負工事費に、これらをすべて含めたものが住宅建築にかかる総予算となるわけです。

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「アフターメンテナンスはどうなっているんですか?」 「10年間、24時間365日サポートします」

こんにちは! 本日の記事は、みなさまからの質問にお答えするQ&Aのコーナーです。今回取り上げるのは、工務店やハウスメーカーを選ぶ際の重要な判断基準のひとつ、【アフターメンテナンス】です。 Q.福遼さんのアフターメンテナンスはどうなっているんですか? A.定期点検+10年間の「暮らしサポート」サービスがあります まず、弊社のアフターメンテナンス専属スタッフが行う定期点検があります。これはお引渡しから3ケ月、1年、2年、5年、10年の計5回。内外装・基礎・設備機器のすべてにわたって点検・調整を行います。 そして、もうひとつはパナソニックの住まいのアフターサービス「リビングベル」です。福遼建設で新築戸建て住宅を建てていただいたお客様には、24時間365日、10年間暮らしのすべてをサポートします。 たとえばトイレや水道など水回りのトラブル、鍵の紛失など「今すぐ」来て欲しい!というケースにも、電話1本で対応します。その他、電球の交換や手の届かない窓の掃除など、日常の困りごとにも対応。家に、ご高齢の方しかいない場合なども安心ですね。 また、メンテナンスの相談なども、リビングベルコールセンターの担当がしっかり伺い、弊社に取り次ぎます。弊社が休みの時や営業時間外でも大丈夫です。 お客様の家の修繕履歴を残していけるのも、リビングベルのメリット。いつ、どんな修理をしたか、今どんな状態かを常に把握して大切な家の健康を守ります。 ※11年目からのサービスは、任意(有償)となります。

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「増税前に購入したい!いつまでに買えばいい?」

こんにちは! 本日の記事は、みなさまからの質問にお答えするQ&Aのコーナーです。 今回取り上げるのは、気になる【税金】のお話です。 ご存じのとおり、2019年10月1日から消費税率が8%→10%に引き上げられます。 日用品や食料品なら「わずか2%」ですが…マイホームの購入費用となると、その差額は莫大になりますよね。後々の返済計画にも大きな影響を及ぼします。 そこで、最近よく尋ねられる質問がこちら。 Q.いつまでに契約すれば、8%のままで買えますか? A.契約は2019年3月まで お引き渡しは9月末までなら8%です 住宅も、2019年10月1日以降に引き渡しを受ける場合は新しい税率10%が適用されます。ただ、注文住宅などの場合は契約から引き渡しまで長期間を要しますよね。 そこで、住宅に関しては 【新消費税率施行の半年前までに請負契約を締結した場合には、旧税率が適用される】 という経過措置がとられます。 つまり、2019年3月31日までに請負契約を締結すれば、同年10月1日以降の引き渡しになっても旧税率8%が適用されるのです。 新築建売分譲住宅などで、9月30日までにお引き渡しができるのであれば4月1日以降の契約でも8%のままでOKです。 住宅の購入、とくに注文住宅を検討されている方は、できるだけお急ぎください!

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7/7・7/8、7/14~7/16はカリフォルニアスタイルモデルハウスへGO! サマーイベント&カリフォルニアdeマルシェ開催

みなさん、こんにちは! 7月になりました。夏です!カリフォルニアスタイルハウスのシーズンです! 今週末7/7・7/8、そして来週末7/14~7/16の3連休、弊社の粕屋第2展示場「カリフォルニアスタイルモデルハウス」にて、サマーイベント&カリフォルニアdeマルシェを開催します。食べて、買って、遊んで、触れ合って…家族みんなで夏の休日を満喫してくださいね! 【イベント内容】※各イベントの開催日時については、チラシをご参照ください。 ●カリフォルニアdeサマーマルシェ 夏定番メニューをそろえた人気のカフェカーに、こだわりのアメリカンスタイルインテリア雑貨、岡山県産デニムを使ったオリジナルアクセサリー、赤・オレンジ・グリーンetcのカラフルでかわいいトマト。ワクワクするようなお店がいっぱい♪ ・サマースタイル カフェカー ・話題のアメリカン雑貨 ・ハンドメイドアクセサリー ・カラフルミニトマト ●セグウェイ体験会 あの話題のセグウェイのライディング体験ができるんです!※雨天中止 ●手作りフクリョウカフェBBQスタイル 青空の下で、みんなでおいしい料理を楽しんでください! ※雨天中止 ●「海の生き物水族館」 小さな水族館が登場!ビーチにいるような気分で魚たちと触れ合えます。 【日程】7月7日(土)・8日(日)・14日(土)・15日(日)・16日(祝) 【会場】福岡県糟屋郡粕屋町原町1丁目3-17 カリフォルニアスタイルモデルハウス 【お問合せ】フリーダイヤル:0120-932-130 【開催時間】AM10:00 ~ PM6:00

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