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家を買うなら何歳がいい?

マイホームを建てるのは、何歳くらいがいいの? 住宅購入希望者の中には、そんな疑問を抱いている方が多くいらっしゃいます。 住宅ローンの完済年齢は各金融機関によって異なりますが、75~80歳と決められていることが多いようです。しかしおそらくその歳では年金収入しかないでしょう。できれば65歳位までに完済したいところです。そうなると、30年ローンを組むと考えて、住宅購入の推奨年齢は35歳まで、ということになります。 ですがこれは一般的な話。福遼建設では、家を建てたいと思ったときが適正年齢だと考えます。 たとえば「まだ若いし自己資金が無いから…」と購入をためらっている方。 いずれマイホームを持つと決めているのであれば、これから数年かけて頭金を貯蓄するよりも展示場訪問や工務店探しなどの《住宅購入に向けた行動》を優先させてください。 これから自己資金を貯金しながら、さらに現在の家賃を払い続けて生活するのは、お金と時間の大きなロスです。 まだ早い、もう遅い、とご自身で判断せずに、まずは相談を。福遼建設のスタッフは、決して無理なご提案はしません。お客さま一人ひとりの将来を考えたアドバイスをします。

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消費税引上げ後の住宅購入支援策はありますか?

いよいよ10月から消費税が10%に引き上げられます。住宅は多くの人にとって人生でいちばん高額な買い物なので、2%の差は大きいですよね。かといって、家電製品のように「駆け込み」購入できるものでもなく…8%のうちに建てたかったけれど間に合わなかった、という人も多いのではないでしょうか。そこで今月は、これからマイホームを検討している方から寄せられた、増税に関する質問にお答えします。 Q.消費税引上げ後の住宅購入支援策はありますか? A.大きく4つの支援策があります。 まずは、【次世代住宅ポイント】から。 これは消費税率10%で家を建てる方が対象で、2020年3月までに契約すると 1棟最大35万ポイント(35万円相当の様々な家電製品や地域の特産品、食材と交換できます)が付与される制度。※10月1日から交換できるので、最も早く簡単に“カタチとなって実感できる”支援策といえるでしょう。 この他、増税後の住宅取得者のメリットは以下のとおりです。 【住宅ローン減税の控除期間3年延長】 【すまい給付金が現行の最大30万円から最大50万円に引上げ】 【贈与税非課税枠が、現行の最大1200万円から最大3000万円に】 8%のうちに購入できなかった人も、落胆する必要はないのです。国の支援策を最大限に利用して、お得にマイホーム取得を目指しましょう!

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こんな資料が届きます

「モデルハウスの前を通りかかって、ずっと気になっているけれど時間がない」 「イベントのお知らせを見て、行きたいなあって思うけれど遠くて」 「問い合わせしたいけれど、しつこい売り込みとかありそうで…」 と、さまざまな理由で弊社とコンタクトがとれないでいる皆さま。ぜひ、ホームページ右上のボタンから資料請求をしてみてください。粕屋住宅展示場のカタログ、カリフォルニアスタイルショールームのカタログ、カリフォルニアヴィレッジのカタログ、そして弊社の成り立ちや代表の理念、家づくりにかける想いがわかる会社案内をお届けします。 カタログを見て、やっぱり実物を見てみたいと思われたらぜひモデルハウス・ショールームにお越しください。「具体的には決まっていないけれど、いつかは家を建てたい」という方も大歓迎です。 福遼建設が建てる新築戸建ては “住むんだったら楽しみたい”がモットーのカリフォルニアスタイルハウスをはじめ、注文住宅MOM、セミオーダーのMOM fit、建売住宅とバリエーション豊か。お客様のライフスタイルと予算に合わせたご提案ができます。また、建て替えやリフォームのご相談も承ります。

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10月19日(土)・20日(日) 秋の大感謝祭 今年も開催します!

空が高くなり、ほんの少しだけ秋の到来を感じるようになりました。みなさん、いかがお過ごしでしょうか? 福遼建設では今年も【秋の大感謝祭】の開催を予定しております。昨年は台風の影響により中止となってしまいましたが、一昨年はなんと700名を超えるお客さまにご来場いただき、大盛況でした。 ■開催日/10月19日(土)・20日(日) ■イベント内容/フリーマーケット、ワークショップ、カフェカー・キッチンカー、福遼建設による催し物、もちまきなど…スタッフ一同ワクワクしながら現在企画中です! 福遼建設で家を建てて(購入して)いただいたお客さま、検討中のお客様はもちろんですが、一般のお客さまも大歓迎。偶然イベントのチラシを見たという方や通りすがりの方まで、どなたでも気軽にご来場いただけます。 開催時間や出店内容などの詳細が決まり次第、ホームページ、ブログ、Instagram、Facebookで随時告知します。見逃さないよう、こまめにチェックしてくださいね!

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土地を購入するタイミングって?

「家を建てたいけれど、土地がない」という場合によく尋ねられる質問がこちら。 Q.先に土地を購入してから建築会社を探すのがいいですか? まずは土地探しから始め、不動産屋に相談する。そして土地の購入が決まった後に工務店や住宅メーカーを探すのが正攻法だと思っている方が多いようです。間違いではありませんが、この順序だとさまざまなリスクを伴います。 購入した土地が、敷地・地盤調査の段階になって“実はイメージしていたとおりの家が建てられない広さ・形状であることが発覚”…こんなケースが起こりえるからです。不動産会社の仲介で土地を購入する場合は、契約時に手付金(土地代金の10%程度)と仲介手数料等を支払わなければならず、契約後に買い手の都合でキャンセルしても手付金は戻ってきません。 だから福遼建設では、先に『ここで家を建ててもらいたい』と思う工務店やハウスメーカーを決めて、相談しながら一緒に土地を探す方法をおすすめします。「自分たちのライフスタイルに合った土地を探してほしい」という方はもちろんですが、「住みたいエリアが決まっていて狙っている土地がある」という場合にも、購入を決める前にまず相談に来てください。不動産部門も併せ持つ福遼建設では、建築条件付きの土地も販売しています。工務店が所有する “宅地に適した土地”であり、土地購入にかかる登記などの煩わしい手続きも不要。お客様の希望に沿う物件があるかもしれません。こちらもぜひチェックしてみてください。 ドローン撮影の動画はこちら!

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ウッドデッキの耐久性ってどうなの?腐らないの?

ウッドデッキやカバードポーチのある家には憧れるけれど、欧米に比べて湿度の高い日本では耐久性が気になる、という声をよく耳にします。特に屋根の無いウッドデッキの場合は「雨ざらしになるので、早々に腐敗してしまうのではないか?」と。そこで今月は、ウッドデッキに関するよくある質問にお答えします。 Q.ウッドデッキって、メンテナンスが大変でしょう? A.お答えします。本物の木で造られたデッキは“大変”です。防腐処理を兼ねた塗料で塗り直す、というメンテナンス作業が1~3年に1度は必要。何もしなければ雨と紫外線ですぐに傷んでしまいます。劣化したウッドデッキは見た目が悪くなるだけでなく、木片がささくれだったりしてとても危険。小さい子どもが裸足で歩いて怪我をしてしまう、ということも。 だから、福遼建設が建てる家のウッドデッキには、耐久性と手入れのしやすさを考えて「樹脂製」を採用。長く安全に使用できます。ただ、屋根のあるカバードポーチの場合、デッキフェンスには本物の木を使います。樹脂のフェンスでは味わいが半減してしまいますから。そういうわけでフェンスだけは定期的な塗り直しをお勧めしています。 今後、カバードポーチのあるカリフォルニアスタイルハウスのオーナー様向けに、粕屋のモデルハウスでペイント教室を開催する予定。もちろん個別のご相談にも対応します。

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粕屋住宅展示場を2日間限定で大解放! 7月20日(土)・21日(日)マルシェ&フリーマーケット開催

まだ梅雨が明けきっていない蒸し暑い日が続きますが、来週末はいよいよ夏休みに突入します。暑いし、どこに行っても人が多いし、お金もかかるし…と、お出かけをためらっているみなさん。令和最初の夏休みは福遼建設の粕屋住宅展示場に足を運んでみませんか? 7月20~21日は、福遼建設粕屋住宅展示場にてサマーイベントCalifornia Styleマルシェ&フリーマーケットを開催。粕屋住宅展示場(第1展示場、第2展示場『カリフォルニアスタイルモデルハウス』の両方)を2日間限定で開放します! 福遼建設で家を建てていただいたOB様はもちろん、一般のお客様も大歓迎。カリフォルニアスタイルのモデルルームのことはずっと気になっていたけれど、家を建てる予定も無いのでまだ一度も見学に行ったことがない、という方も遠慮なくご来場ください。両日10:00~17:00まで開放しているので、好きな時間にゆっくり見学していただけます。 アメリカンスタイルのカフェカー、マルシェ、プチライブ、体験型のイベントやワークショップ、ビニールプール広場など、これまでにない多種多彩なショップ&イベントを企画してお待ちしています。小さなお子様からご年配の方まで、誰もが楽しめる2日間。ぜひ、ご家族そろって遊びにきてくださいね!

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ちょっと昔、そこにはアメリカがありました ~大岳・西戸崎ってこんな町~

海の中道から志賀島向かう途中に、西戸崎・大岳という町があります。 ここは、南北を海に挟まれた白い砂浜がきれいなリゾートエリア。 とても福岡市内とは思えない自然豊かな風景が魅力です。 この地域はかつて炭坑で栄え、戦後はキャンプハカタという米軍基地がありました。 基地が返還されたのは1972年。それまで西戸崎には、小さなアメリカがあったのです。 町の入り口には教会があり、商店街には横文字の看板が連なり、道路にはフォードやシボレーが走り、アメリカ人は地域の子どもたちから「ハロー」と呼ばれていました。 実は現在の海の中道海浜公園が、そのキャンプハカタだったのです。 1954年2月、マリリン・モンローと元大リーガーのジョー・ディマジオが新婚旅行で来日し、2月8日~10日に福岡を訪れたことは有名ですね。 2月10日、マリリン・モンローはキャンプハカタを慰問。 兵士たちから熱烈な歓迎を受けたのだそうです。 基地が返還された今でも、西戸崎には当時民間が経営していた賃貸物件「米軍ハウス」が残っていて、いくつかはリノベーションされて再利用されています。 また、町の中には1950~1960年代のアメリカを思わせるおしゃれなカフェなどが点在。 車で志賀島に向かう人たちには素通りされがちなエリアですが、ぜひ立ち寄ってみてください。 ちょっとした非日常的風景が楽しめますよ!

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7月20・21日サマーイベント出店者様募集!

来たる7月20日(土)・21日(日)の2日間、カリフォルニアハウスでおなじみの弊社粕屋住宅展示場を開放して、サマーイベントを開催!!出店協力していただける方を募集中です。 フード、物販、ワークショップ、木工教室など、小さなお子様から大人まで楽しめる2日間にしたいと思っています。暑い夏をみんなでエンジョイしましょう! 出店希望者様はDMでもいいですが、できればプロフ→HP→お問合せ・資料請求からコメントをお送りいただくようお願いします。なお会場のスペースの都合上、いっぱいになり次第締め切らせていただきます。また、告知広告の都合上、7月上旬には応募を締め切らせていただきますのでご了承ください。ご応募お待ちしております! ■日時:7月20日(土)21日(日) 10:00~17:00 ■場所:糟屋郡粕屋町原町1-3-17 ■出店料:無料 ■応募締切:7月上旬

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UMINAKAで1拠点デュアラー

今、都会に住む若い人たちの間で流行りのライフスタイル「デュアラー」。その言葉の意味については、以前ブログをご参照ください。 http://www.fukuryou.co.jp/blog/?p=1012 デュアルライフとは、都内に住む会社員が地方に住居をかまえ、週末だけサーフィンや釣りを楽しんだりする「2拠点生活」のことですが、中には新幹線で北陸や東北まで出向き空き家を借りて陶芸や農業をするデュアラーもいるのだとか。 日常生活も趣味・レジャーも1拠点で楽しめる所に住めたら、素晴らしいと思いませんか?カリフォルニアヴィレッジUMINAKAは、そんな1拠点デュアラー生活が叶う町です。※そもそも1拠点なのだから「デュアラー」じゃないよね?というツッコミはナシで(笑。 サーフィン、ドライブ、釣り、ツーリング、キャンピングなど福岡市民のレジャーのメッカ志賀島も、橋を渡ってすぐ。これまでは自然が豊かな所は不便だというのが定説でしたが、ここは違います。車があれば福岡の中心「天神」「博多」まで30分、公共の交通機関を使うならJRも市営渡船もあります。通勤・通学にとんでもない時間を要する、ということはないのです。 東京や大阪他、大都市にお住まいでデュアルライフを希望する方も、気軽にお問合せください。

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